Seu Imóvel na Flórida:
Patrimônio sólido em dólar, com lifestyle tropical e estrutura de primeiro mundo.
Sofisticação, segurança e rentabilidade no estado mais desejado dos EUA.
Imóveis selecionados em South Florida e Central Florida com alto potencial de retorno
Descubra as melhores oportunidades de acordo com as necessidades e desejos da família, selecionamos e apresentamos as melhores opções em imóveis em Orlando, Miami, Fort Lauderdale e no Sul da Flórida, dando total assessoria para o melhor negócio.
Casas
Espaço, conforto e privacidade para você e sua família viverem momentos inesquecíveis.
Townhomes
A combinação perfeita entre praticidade e estilo de vida familiar, com o charme de um lar completo.
Apartamentos
Modernidade e conveniência em ambientes planejados para o seu dia a dia com segurança e praticidade.
Eu irei caminhar com você durante todo o processo de Compra ou Venda do seu Imóvel
Paulo Oliveira
Corretor de Imóveis licenciado pelo Estado da Flórida na WRA REAL ESTATE SOLUTIONS LLC e mora nos Estados Unidos há 25 anos. Reside na Flórida e trabalha junto à comunidade brasileira. Atende àqueles que desejam investir ou morar nos EUA e é reconhecido pelo seu profissionalismo e alta performance em vendas.
Conhecido pelo seu caráter, postura e valores, coloca-se à disposição para lhe ajudar a encontrar seu imóvel, seja para morar ou como investimento.
Os financiamentos para a compra dos imóveis são feitos pela ROYAL MORTGAGE USA, empresa renomada e licenciada de Mortgage Broker e Mortgage Lender no Estado da Flórida, EUA.
Porque investir ou morar na Flórida
Segurança, rentabilidade e estilo de vida em uma das regiões mais valorizadas dos EUA
A Flórida é hoje um dos mercados imobiliários mais sólidos e promissores dos Estados Unidos. Com clima agradável o ano todo, economia em constante expansão e uma infraestrutura de alto nível, o estado atrai investidores do mundo inteiro — especialmente brasileiros que buscam segurança, rentabilidade em dólar e qualidade de vida em um dos destinos mais valorizados da América.
Imóveis de alto padrão a partir de US$ 350 mil
Com investimento médio de quase US$ 490 mil por imóvel, Brasil se destaca como o principal investidor estrangeiro em residências de luxo na Flórida.
Fonte: SEGS Portal Nacional
Destino preferido de milionários
A Flórida lidera a migração de pessoas com alto patrimônio líquido nos EUA.
Fonte: Henley & Partners, 2024
Alta rentabilidade com aluguel
Retorno médio entre 7% e 10% ao ano com locação de curto prazo.
Fonte: AirDNA
Líder em investimentos estrangeiros
A Flórida é o estado que mais recebe investimentos de estrangeiros no mercado imobiliário dos EUA.
Fonte: NAR, 2024
Turismo em alta constante
Mais de 140 milhões de turistas em 2023, fortalecendo o mercado de locação de curto prazo.
Fonte Visit Florida
Financiamento acessível para estrangeiros
Financiamentos com entrada a partir de 25% e sem necessidade de residência nos EUA.
Segurança jurídica nas transações
Transações protegidas por Title Company com total transparência e respaldo legal.
Qualidade de vida de primeiro mundo
Cidades planejadas, segurança pública eficiente, educação de excelência e clima agradável o ano inteiro.
Ambiente seguro para a família
Segurança pública eficiente e excelente reputação em cidades como Orlando, Boca Raton, Miami, Parkland e Delray Beach.
Infraestrutura de alto nível
Saúde, educação, mobilidade e lazer com padrão internacional.
Custos operacionais acessíveis
Condomínios, taxas e manutenção mais acessíveis que imóveis de mesmo padrão no Brasil.
Nossa Imobiliária
O Oliveira Realtor, trabalha ao lado de parceiros selecionados com rigor: uma das principais imobiliárias locais da Flórida e uma empresa especializada em financiamento para estrangeiros. Essa aliança garante a você não apenas os melhores imóveis do mercado, mas também condições facilitadas de compra, acesso a crédito mesmo sem residência nos EUA.
A WRA REAL ESTATE SOLUTIONS LLC nasceu da união de dois sonhadores determinados: Thiago Ataide e Debora Ataide — um casal que transformou desafios em oportunidades e, juntos, construiu uma das principais referências do mercado imobiliário da Flórida.
NOSSA ESSÊNCIA
Missão
Conectar pessoas a oportunidades no mercado imobiliário da Flórida, oferecendo segurança, transparência e suporte especializado para clientes e corretores. Construímos alianças sólidas, proporcionando um caminho confiável para investimentos, assim como para o crescimento profissional, intelectual e espiritual de nossa equipe e de nossos clientes.
Visão
Ser a principal empresa imobiliária brasileira na Flórida, reconhecida por sua credibilidade, excelência e inovação — transformando sonhos em realidade para os clientes e construindo carreiras de sucesso para nossos corretores.
Valores
Acreditamos que os princípios cristãos são a base sólida sobre a qual construímos nossos negócios e relacionamentos. Nosso compromisso vai além de conectar pessoas a oportunidades no mercado imobiliário; buscamos impactar vidas e agir com integridade, de forma ética e responsável.
A ROYAL MORTGAGE USA é a empresa de empréstimos imobiliários mais respeitável da Flórida, Michigan, Boston, Texas e Geórgia, com um forte desempenho em aconselhamento de crédito.
A Empresa conta com uma equipe de profissionais treinados e comprometidos com a satisfação do cliente e fornece taxas de juros competitivas e custos de fechamento por meio de serviços financeiros eficientes, precisos, diligentes e éticos.
A ROYAL MORTGAGE USA se compromete com um serviço de excelência, proporcionando as melhores condições financeiras no mercado imobiliário, nunca desistindo de honestidade, respeito, qualidade e integridade.
Invista onde seu patrimônio é valorizado em dólar, com demanda constante e segurança jurídica total
Qual a melhor cidade para investir na Flórida?
A Flórida possui um dos mercados mais sólidos e valorizados dos EUA, com alta demanda turística e imobiliária, segurança jurídica e excelente retorno de longo prazo.
Orlando: foco em aluguel de temporada e turismo.
Boca Raton, Parkland, Delray Beach: luxo, moradia e alta valorização.
Fort Lauderdale, Miami: alto padrão, liquidez e lifestyle internacional.
Qual o valor mínimo para investir em um imóvel na Flórida?
A partir de US$ 350 mil (dólares), já é possível adquirir imóveis de alto padrão em boas regiões da Flórida. O ideal, no entanto, é avaliar o objetivo (renda, moradia ou valorização) e buscar oportunidades alinhadas ao seu perfil de investimento.
É possível financiar um imóvel mesmo sendo estrangeiro?
Sim. Diversos bancos americanos oferecem financiamento para estrangeiros, com entrada a partir de 25% a 30% do valor do imóvel. Você pode usar suas informações do Brasil para financiar seu imóvel nos EUA.
A Royal Mortgage USA, nossa parceira oficial, é a empresa de empréstimos imobiliários mais respeitável da Flórida, Michigan, Boston, Texas e Geórgia, com um forte desempenho em aconselhamento de crédito.
Posso alugar meu imóvel quando não estiver usando?
Sim. É possível alugar por temporada (Airbnb) ou longo prazo, dependendo da regulamentação local do condomínio e da cidade. Muitos investidores geram renda passiva com a locação dos imóveis.
Comprar nos EUA ajuda a proteger meu patrimônio?
Sim. Investir em dólar é uma forma eficaz de blindar seu patrimônio contra a inflação e a instabilidade econômica brasileira, além de diversificar seus ativos em uma das moedas mais fortes do mundo.
Posso comprar como pessoa jurídica (empresa)?
Sim. Muitos investidores optam por abrir uma LLC (Limited Liability Company) nos EUA, o que facilita a administração do imóvel, traz benefícios fiscais e protege legalmente o investidor.
Posso comprar um imóvel para morar com minha família?
Sim. Você pode comprar para uso próprio, mesmo sem ter visto permanente. Para residir nos EUA, será necessário solicitar o visto apropriado. Muitos clientes compram para férias e utilizam parcialmente para locação.
Quais são os custos além do valor do imóvel?
Os principais custos incluem: Taxa de cartório e registro (Title Company), Impostos locais (Property Tax, cerca de 1% a 2% ao ano), Taxas de condomínio (se aplicável), Seguro residencial e Manutenção.
Como é feita a gestão do imóvel à distância?
Você pode contratar uma empresa local para gerenciar o aluguel, fazer manutenção preventiva, cuidar da limpeza, entrada e saída de hóspedes, depositar os lucros em sua conta bancária. Tudo com transparência e relatórios mensais.
Para que todo o processo de transação imobiliária ocorra com segurança e tranquilidade, é sempre imprescindível que você tenha ao seu lado um corretor
de imóveis experiente e licenciado, seja para comprar, vender ou alugar um imóvel nos EUA.
